Amortiza??o de capital e juros constantes: 把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

Amortiza??o de capital fixo: 將本金分攤到每個(gè)月內,同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

O valor do imposto a ser retido e pago antecipadamente neste período = (rendimento tributável acumulado sujeito a reten??o e pagamento antecipado × taxa de reten??o - dedu??o em bloco) - valor acumulado de isen??o de imposto - valor acumulado de imposto retido e pago antecipadamente

A Taxa de Oferta de Mercado de Empréstimos (Loan Prime Rate, LPR) refere-se à taxa de juros que as institui??es de crédito oferecem com base na taxa de juros que aplicam aos seus clientes mais qualificados, formada pela adi??o de pontos à taxa de opera??es de mercado aberto, e calculada e publicada pelo Centro de Liquida??o Interbancária Nacional sob autoriza??o do Banco Popular da China. As taxas de juros reais concedidas pelos bancos podem ser determinadas com base na taxa de oferta de mercado de empréstimos, considerando o perfil de crédito do mutuário, garantias, prazos, métodos de flutua??o de taxas e tipos de empréstimos.

As institui??es de crédito que comp?em o grupo de bancos cotadores do LPR s?o 18, e estes devem apresentar suas cota??es ao Centro de Liquida??o de Opera??es Interbancárias antes das 9h do dia 20 de cada mês (ou no primeiro dia útil seguinte em caso de feriados), utilizando a taxa de opera??es de mercado aberto (principalmente a taxa de empréstimo a médio prazo) como base para a forma??o de pre?os, acrescida de um diferencial. O Centro de Liquida??o de Opera??es Interbancárias calcula a taxa de juros de referência do mercado de crédito após eliminar as cota??es mais altas e mais baixas, utilizando a média aritmética. Atualmente, o LPR inclui dois tipos de prazos: um ano e cinco anos ou mais.

As 18 institui??es financeiras com LPR s?o: Banco de Indústria e Comércio, Banco de Agricultura, Banco de China, Banco de Constru??o, Banco Postal de Armazenamento, Banco de Comunica??es, Banco de Investimento e Comércio, Banco de Indústria e Comércio, Banco de Xangai, Banco de Vida, Banco de Nanjing, Banco de Taizhou, Banco Rural de Xangai, Banco Rural de Shunde, Banco WeBank, Banco de Comércio Online, Citibank (China) e Standard Chartered Bank (China).